PH 5 Ambientes a La Venta en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Flores

PH 5 Ambientes a La Venta en Flores

Pedernera al 600

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
193 m²
Cubierta
145 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
16 años (2010)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Tríplex de categoría con cochera, patio y parrilla en FloresUna propiedad única que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad en cada uno de sus ambientes. Desarrollada en tres plantas, ofrece espacios cómodos y versátiles para disfrutar en familia. La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal con excelente ingreso de luz natural• Toilette de recepción• Cocina independiente de generosas dimensiones, totalmente equipada y con gran capacidad de guardado• Comedor diario integrado a la cocina• Patio propio con parrilla• Lavadero cubierto con mesada• Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje• Dos dormitorios adicionales con placard• Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios• Gran playroom o cuarta habitación en planta superior• Espacios de guardado en todos los niveles• Cochera con acceso directo a la propiedad• Servicios individuales• Puerta blindada con garantía de por vida y cambios de tambores• Excelente estado de conservaciónLa distribución fue pensada para brindar comodidad y privacidad, con ambientes amplios, muy luminosos y detalles constructivos que destacan por su calidad. Ubicado en una tranquila zona residencial de Flores, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con cochera en la misma zona.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.310/m²rango USD 1.056–1.485/m² · para esta superficie USD 203.808–286.598
+18 % vs. comparablesPide USD 298.000; los comparables ajustados implican USD 252.922.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +14,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Varela a 530 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 88, 126, 132, 180
86
Seguridad509 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1 km
92
  • SVarelaSubte · Línea E · 530 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 810 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ERECONQUISTAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 680 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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