Maison de 4 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Gral. Mitre

Maison de 4 pièces à Villa Gral. Mitre

Galicia 2500

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
203 m²
Couverte
125 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Constanza Roseti. casa en venta 4 ambientes villa general mitre capital federal - apta credito. Oportunidad única de acceder a una propiedad totalmente a estrenar, con terminaciones de primera calidad en cada detalle. Una casa pensada para vivir con comodidad, funcionalidad y estilo desde el primer día, ubicada en Villa General Mitre sobre la avenida Galicia. Distribución Y espacios interiores. La planta se organiza en 4 ambientes con una propuesta moderna e inteligente. El living-comedor se integra con la cocina, creando un espacio fluido y luminoso ideal para la vida cotidiana. Cuenta con tres habitaciones en suite, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Complementan la distribución un toilette de recepción y un lavadero independiente, optimizando la funcionalidad de cada zona. Exteriores Y áreas comunes. El corazón social de la casa es su jardín, ideal para disfrutar en familia. La terraza complementa este espacio exterior, permitiendo aprovechar al máximo las áreas descubiertas. Incluye parrilla propia, perfecta ara reuniones y momentos de esparcimiento. La cochera cuenta con portón motorizado, sumando comodidad y seguridad desde el momento en que llegas a casa. Instalaciones Y tecnología. Totalmente preparada para el confort: preinstalación de aire acondicionado y calefacción central por radiadores. Todas las instalaciones están listas para que solo tengas que mudarte y disfrutar de la propiedad sin necesidad de reformas. Superficies. • Superficie cubierta: 131 m² • Superficie descubierta: 103 m² • Terreno: 155 m² • Superficie total construida: 234 m² características generales. Estado: excelente, a estrenar. Año de construcción: 2026.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP415 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 505/m²fourchette USD 1 234–1 563/m² · pour cette surface USD 250 498–317 323
+36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 415 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 305 560.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,4 % surface · +4,9 % salles de bains · -1 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 1,6 km (20 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 113, 166
61
Sécurité508 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
98
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 880 m
98
  • EINST. SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EENRIQUE G. PARKERÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 600 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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