Appartement de 3 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 3 pièces à Floresta

Bacacay 4100

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 125 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 3 ambientes, muy cómodo y en muy buen estado. Cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios, balcón al contrafrente y lavadero separado. Se encuentra en un sexto piso, con orientación norte y excelente distribución. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Estación Floresta del Tren Sarmiento y de Av. Rivadavia, con gran variedad de medios de transporte y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Floresta. Consultanos para coordinar una visita. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEP89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 489/m²fourchette USD 1 257–1 671/m² · pour cette surface USD 79 205–105 278
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 88 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 93 806.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,1 % surface · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,4 km (18 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 49, 63, 85, 88, 92, 99, 113, 114, 136, 163, 172
85
Sécurité611 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsJardín à 160 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,7 km
72
  • EESCUELA INFANTIL JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ESATURNINO SEGUROLAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 160 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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