Appartamento di 3 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 3 locali a Floresta

Bacacay 4100

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 3 ambientes, muy cómodo y en muy buen estado. Cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios, balcón al contrafrente y lavadero separado. Se encuentra en un sexto piso, con orientación norte y excelente distribución. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Estación Floresta del Tren Sarmiento y de Av. Rivadavia, con gran variedad de medios de transporte y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Floresta. Consultanos para coordinar una visita. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1489/m²intervallo USD 1257–1671/m² · per questa superficie USD 79.205–105.278
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 88.900; i comparabili corretti indicano USD 93.806.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +1,1 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,4 km (18 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 8, 49, 63, 85, 88, 92, 99, 113, 114, 136, 163, 172
85
Sicurezza611 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeJardín a 160 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • EESCUELA INFANTIL JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EESCUELA LIBRE MICAELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ESATURNINO SEGUROLAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PJardínVerde · Jardín · 160 m
  • PJardínVerde · Jardín · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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