1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires
Bacacay 4100
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 125.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes, muy cómodo y en muy buen estado. Cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios, balcón al contrafrente y lavadero separado. Se encuentra en un sexto piso, con orientación norte y excelente distribución. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Estación Floresta del Tren Sarmiento y de Av. Rivadavia, con gran variedad de medios de transporte y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Floresta. Consultanos para coordinar una visita. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % superficie · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en Velez SarsfieldFloresta · 130 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.613/m²ajustado 1.713 · similitud 89
3 Ambientes con Balcón, Baulera y Vista Abierta en Venta o Alquiler.Floresta · 50 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.809/m²ajustado 1.918 · similitud 88
Vendo 3 Ambientes en Floresta/vélezVélez Sársfield · 210 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 1.459/m²ajustado 1.489 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con BalcónVélez Sársfield · 170 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.537/m²ajustado 1.663 · similitud 83
Departamento de 3 Ambientes con 2 Patios.Floresta · 330 m · 69 m² · 3 amb · 1981USD 1.159/m²ajustado 1.229 · similitud 78
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos AiresFloresta · 120 m · 72 m² · 3 amb · 2006USD 1.388/m²ajustado 1.262 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ESATURNINO SEGUROLAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 160 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 280 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.