PH de 2 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Floresta

PH de 2 pièces à Floresta

Felipe Vallese al 3900

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de impecable ph de dos ambientes en floresta! Terraza propia transitable de 44 metrosubicado en el barrio de Floresta, este hermoso ph de 2 ambientes ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. Situado al fondo con entrada compartida, esta propiedad es realmente muy comoda y digna de visitar!! Al ingresar, encontrará una cocina bien equipada, adyacente a la cocina, se encuentra el comedor diario, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o cenas con amigos. El ph cuenta con un baño completo, ofreciendo todas las comodidades para el día a día. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su amplia terraza, un espacio al aire libre que invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. Además, la terraza está equipada con una parrilla, perfecta para organizar asados y celebraciones al aire libre. El lavadero, convenientemente ubicado, añade funcionalidad al hogar. Situado en una zona de fácil acceso dentro de Capital Federal, Floresta es un barrio que combina tradición y modernidad, con una oferta variada de comercios, transporte y servicios. Este ph es ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación estratégica. No se pierda la oportunidad de conocerlo. esperamos tu consulta! nerina allo propiedadesnota: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisoesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 818/m²fourchette USD 1 472–1 818/m² · pour cette surface USD 72 115–89 058
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 89 058.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +20,2 % surface · -12,7 % parking · +0,5 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,5 km (19 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
82
Sécurité523 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza del Corralón à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,5 km
78
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18École · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 470 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 310 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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