PH de 2 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Floresta

PH de 2 pièces à Floresta

Gualeguaychú 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en Pb tipo ph con entrada independiente en un Edificio de solo 2 pisos. . Unico en Caba porque es una casa en el corazon de la ciudad con la seguridad de un depto. Con cochera descubierta para dos vehiculos dentro del Edificio ingresando a las mismas mediante porton electrico. Esta unidad es distinta e ideal para quienes necesitan facil acceso, patio, espacio al aire libre, plantas, etc todo en pb con la privacidad e independencia que otorga un edificio de solo 4 departamentos. Se ingresa al mismo mediante un hall de acceso a la entrada del departamento. Todo distribuido en una planta se encuentra el living-comedor, separado por un hall de distribucion que separa el ingreso al baño completo, la habitacion y la cocina. Lavadero independiente y patio complementan la unidad para brindarle funcionalidad a la misma. En el ultimo piso del edificio se encuentra un espacio tipo laundry de uso comun El baño fue totalmente reciclado lo que brinda un aire moderno e impecable a la unidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela cuella · cucicba: 6435 · cmcpsi: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos. Es apto credito. Sin expensas. Coordina tu visita y consulta formas de pago.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 953/m²fourchette USD 1 534–2 672/m² · pour cette surface USD 84 375–146 937
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 118 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 107 432.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,6 km (20 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 85, 99, 114, 172, 181
68
Sécurité504 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza del Corralón à 180 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE PORTUGALÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18École · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 410 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 290 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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