PH, 2 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Floresta

PH, 2 комн., Floresta

Felipe Vallese al 3900

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de impecable ph de dos ambientes en floresta! Terraza propia transitable de 44 metrosubicado en el barrio de Floresta, este hermoso ph de 2 ambientes ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. Situado al fondo con entrada compartida, esta propiedad es realmente muy comoda y digna de visitar!! Al ingresar, encontrará una cocina bien equipada, adyacente a la cocina, se encuentra el comedor diario, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o cenas con amigos. El ph cuenta con un baño completo, ofreciendo todas las comodidades para el día a día. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su amplia terraza, un espacio al aire libre que invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. Además, la terraza está equipada con una parrilla, perfecta para organizar asados y celebraciones al aire libre. El lavadero, convenientemente ubicado, añade funcionalidad al hogar. Situado en una zona de fácil acceso dentro de Capital Federal, Floresta es un barrio que combina tradición y modernidad, con una oferta variada de comercios, transporte y servicios. Este ph es ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación estratégica. No se pierda la oportunidad de conocerlo. esperamos tu consulta! nerina allo propiedadesnota: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisoesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 818/m²диапазон USD 1 472–1 818/м² · для этой площади USD 72 115–89 058
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 89 058.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +20,2 % площадь · -12,7 % машино-место · +0,5 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., FlorestaFloresta · 290 м · 55 м² · 2 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 145/m²с поправкой 1 818 · сходство 77
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 290 м · 65 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 292/m²с поправкой 1 472 · сходство 56
  • PH, FlorestaFloresta · 210 м · 207 м² · 1985
    USD 1 449/m²с поправкой 1 898 · сходство 41
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 250 м · 137 м² · 3 комн.
    USD 1 292/m²с поправкой 1 556 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 523 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza del Corralón — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
78
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EPADRE CASTAÑEDAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.