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PH · In vendita · Floresta

PH di 2 locali a Floresta

Felipe Vallese al 3900

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de impecable ph de dos ambientes en floresta! Terraza propia transitable de 44 metrosubicado en el barrio de Floresta, este hermoso ph de 2 ambientes ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. Situado al fondo con entrada compartida, esta propiedad es realmente muy comoda y digna de visitar!! Al ingresar, encontrará una cocina bien equipada, adyacente a la cocina, se encuentra el comedor diario, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o cenas con amigos. El ph cuenta con un baño completo, ofreciendo todas las comodidades para el día a día. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su amplia terraza, un espacio al aire libre que invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. Además, la terraza está equipada con una parrilla, perfecta para organizar asados y celebraciones al aire libre. El lavadero, convenientemente ubicado, añade funcionalidad al hogar. Situado en una zona de fácil acceso dentro de Capital Federal, Floresta es un barrio que combina tradición y modernidad, con una oferta variada de comercios, transporte y servicios. Este ph es ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación estratégica. No se pierda la oportunidad de conocerlo. esperamos tu consulta! nerina allo propiedadesnota: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisoesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1818/m²intervallo USD 1472–1818/m² · per questa superficie USD 72.115–89.058
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 89.058.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +20,2 % superficie · -12,7 % posto auto · +0,5 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 2 locali a FlorestaFloresta · 290 m · 55 m² · 2 locali · 1996 · posto auto
    USD 2145/m²corretto 1818 · somiglianza 77
  • PH di 3 locali a FlorestaFloresta · 290 m · 65 m² · 3 locali · 1966
    USD 1292/m²corretto 1472 · somiglianza 56
  • PH a FlorestaFloresta · 210 m · 207 m² · 1985
    USD 1449/m²corretto 1898 · somiglianza 41
  • PH di 3 locali a FlorestaFloresta · 250 m · 137 m² · 3 locali
    USD 1292/m²corretto 1556 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
82
Sicurezza523 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 210 m
98
VerdePlaza del Corralón a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
78
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EPADRE CASTAÑEDAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 470 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 310 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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