1 / 6 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à La Boca
Necochea & Juan Manuel Blanes
Les données
- Surface totale
- 295 m²
- Couverte
- 296 m²
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente ubicacion! Necochea al 700. Lote de 8. 66 X 34. A 100 metros del metrobus en almirante brown. Proximo A la usina del arte A 4 cuadras de la cancha de boca juniors Y A 4 del hospital argerich. Se encuentra desocupado. El lote tiene 295 metros. Ideal para instalar un estacionamiento comercial dada la cercania al estadio de boca juniors. Construccion de galpon, edificio, etc. Miixtura de usos: 3. por consultas comunicarse con miriam Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,1 % surface · +1,1 % espaces verts · +0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à La BocaLa Boca · 510 m · 303 m²USD 314/m²ajusté 313 · similarité 69
Terrain à La BocaLa Boca · 460 m · 256 m²USD 1 133/m²ajusté 1 090 · similarité 64
Terrain à La BocaLa Boca · 770 m · 304 m²USD 1 645/m²ajusté 1 721 · similarité 59
Terrain à La BocaLa Boca · 850 m · 313 m²USD 2 524/m²ajusté 2 527 · similarité 55
Terrain à La BocaLa Boca · 730 m · 353 m²USD 397/m²ajusté 425 · similarité 52
Terrain à La BocaLa Boca · 280 m · 467 m²USD 1 392/m²ajusté 1 547 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- PPlaza Catalinas SurEspace vert · Plaza · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 530 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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