1 / 6 · 2 más en el avisoNecochea Al 700 Lote de 8.66 X 34. a 4 Cuadras del Estadio de Boca Juniors y 1 de Almirante Brown
Necochea & Juan Manuel Blanes
Ficha
- Superficie total
- 295 m²
- Cubierta
- 296 m²
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ubicacion! Necochea al 700. Lote de 8. 66 X 34. A 100 metros del metrobus en almirante brown. Proximo A la usina del arte A 4 cuadras de la cancha de boca juniors Y A 4 del hospital argerich. Se encuentra desocupado. El lote tiene 295 metros. Ideal para instalar un estacionamiento comercial dada la cercania al estadio de boca juniors. Construccion de galpon, edificio, etc. Miixtura de usos: 3. por consultas comunicarse con miriam Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,1 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote / Terreno en Venta de 303 m² - La Boca - Mixtura 3La Boca · 510 m · 303 m²USD 314/m²ajustado 313 · similitud 69
Terreno Apto ConstruccionLa Boca · 460 m · 256 m²USD 1.133/m²ajustado 1.090 · similitud 64
Venta Terreno en La BocaLa Boca · 770 m · 304 m²USD 1.645/m²ajustado 1.721 · similitud 59
Terreno en Venta - La Boca – Obra Avanzada Hasta Losa 4La Boca · 850 m · 313 m²USD 2.524/m²ajustado 2.527 · similitud 55
Terreno/lote en Venta - Usab 2 - La BocaLa Boca · 730 m · 353 m²USD 397/m²ajustado 425 · similitud 52
Venta Lote La BocaLa Boca · 280 m · 467 m²USD 1.392/m²ajustado 1.547 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 530 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.