Maison de 4 pièces à Liniers — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Liniers

Maison de 4 pièces à Liniers

Cosquín al 200

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
176 m²
Couverte
140 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Ouest
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa en esquina con lote propio, cochera, patio Y terraza | liniershay casas que se destacan por sus metros Y otras por la manera en que fueron pensadas. Esta propiedad combina diseño, calidad constructiva, luminosidad Y un estado de conservación excepcional, ofreciendo una propuesta diferente dentro de liniers. ubicada en cosquín 200, esquina pasaje el carpintero, se desarrolla sobre lote propio en dos plantas Y cuenta con 140 M² cubiertos más 36 M² descubiertos. en planta baja encontramos un amplio living, comedor independiente, toilette de recepción Y una cocina integrada al comedor diario, con la posibilidad de independizarla mediante una puerta corrediza. Los espacios sociales mantienen una excelente conexión con el patio con vegetación, aportando luz, ventilación Y una agradable continuidad entre interior Y exterior. la planta alta dispone de un hall distribuidor actualmente utilizado como estar, con salida directa A una terraza. Cuenta además con dormitorio principal, segundo dormitorio Y baño completo sectorizado con doble acceso, permitiendo funcionar tanto como baño en suite como compartido. su arquitectura contemporánea, la fachada de ladrillo visto, los ambientes desarrollados en distintos niveles Y la escalera de madera como protagonista le otorgan una identidad muy particular. Se destacan también los pisos de parquet, carpinterías, herrería Y persianas en excelente estado. la propiedad fue remodelada integralmente Y presenta un nivel de mantenimiento sobresaliente. Cuenta con sistema central de climatización frío-calor, excelente iluminación natural Y muy buena ventilación en todos sus ambientes. además dispone de cochera semicubierta, patio, terraza Y espacios versátiles que pueden adaptarse como escritorio, biblioteca, sala de tv O sector de lectura. una casa con carácter, funcionalidad Y espacios exteriores, en excelente estado Y lista para habitar. consultanos para coordinar una visita Y conocerla personalmente. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 394/m²fourchette USD 1 018–1 440/m² · pour cette surface USD 179 213–253 429
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 245 392.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +12,5 % âge · -6,7 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -0,7 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 117
58
Sécurité899 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
94
Espaces vertsPlaza Sarmiento à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,1 km
92
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EFELIX DE OLAZABALÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza SarmientoEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Espace vert · Plaza · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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