Maison de 4 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Mataderos

Maison de 4 pièces à Mataderos

Guamini 3000

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
350 m²
Couverte
150 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
66 ans (1960)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carlos Ramón Martinez. casa en venta 4 ambientes mataderos capital federal - apto crédito. El Equipo re/max vende esta propiedad ubicada en la esquina de Guamini y Gregorio de Laferrere, Mataderos, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se trata de una casa de 221 m² de terreno con 350 m² de superficie total, distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, cocina comedor, lavadero, patio y terraza. La construcción data de 1960 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con 150 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, lo que brinda amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio. La disposición es de frente con orientación noroeste, permitiendo excelente iluminación natural durante gran parte del día. Entre sus características destacadas se encuentran parrilla, garaje, baulera y la posibilidad de tener mascotas. Dispone de 1 cochera cubierta, facilitando el estacionamiento seguro del vehículo. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Su ubicación en Mataderos, zona consolidada y con buena conectividad, la convierte en una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda como para inversores. Apto crédito y apto profesional, lo que facilita los trámites de financiación y documentación. Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 21, 28, 50, 80, 86, 92, 97, 103, 126, 141, 180, 185. Datos útiles. Barrio: Mataderos. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xx. Código Postal: 1440.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 570/m²fourchette USD 516–816/m² · pour cette surface USD 180 507–285 705
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 391.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,4 % espaces verts · -2,7 % âge · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 126, 180
61
Sécurité364 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
94
Espaces vertsEleodoro Marenco à 350 m · 3 à moins de 500 m
91
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,7 km
40
  • ECFP Nº 04 DE 20École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
  • EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PEleodoro MarencoEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PEspacio Recreativo LeitoEspace vert · Plazoleta · 400 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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