Maison de 4 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 4 pièces à Villa Lugano

Corrales 6600. Entre Montiel y Guamini

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
300 m²
Couverte
113 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa 3 ambientes toda en planta baja con cochera en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: Casa cómoda y funcional, con excelente proyección para ampliar en planta alta. Ubicada en una calle tranquila, de fácil acceso, cercana a Av. Gral. Paz, acceso Autopista Dellepiane, a metros del centro comercial de Chilavert. Rodeada de escuelas, transporte público y zonas verdes. Distribución: Entrada de autoLiving-comedor con pisos de porcelanatoCocina-comedor amplia y funcional2 dormitorios grandesBaño completo + antebañoEscritorio o posible tercer dormitorioLavadero o cuarto de servicioGran fondo libre con patio y parrillaPunto clave: ¡La propiedad está preparada estructuralmente para edificar en planta alta! Proyecto posible: 3 dormitorios adicionales + 2 baños. Valor: U$S 240. 000. -Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 710/m²fourchette USD 426–799/m² · pour cette surface USD 127 781–239 731
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 212 982.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,7 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 63, 92, 126, 180
65
Sécurité283 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
94
Espaces vertsSebastián Borro à 710 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,2 km
57
  • EISLAS MALVINASÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • PSebastián BorroEspace vert · Plaza · 710 m
  • PEleodoro MarencoEspace vert · Plazoleta · 770 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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