Casa Venta Mataderos 4 Ambientes Patio Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Casa · Venta · Mataderos

Casa Venta Mataderos 4 Ambientes Patio Cochera

Guamini 3000

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
350 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carlos Ramón Martinez. casa en venta 4 ambientes mataderos capital federal - apto crédito. El Equipo re/max vende esta propiedad ubicada en la esquina de Guamini y Gregorio de Laferrere, Mataderos, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se trata de una casa de 221 m² de terreno con 350 m² de superficie total, distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, cocina comedor, lavadero, patio y terraza. La construcción data de 1960 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con 150 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, lo que brinda amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio. La disposición es de frente con orientación noroeste, permitiendo excelente iluminación natural durante gran parte del día. Entre sus características destacadas se encuentran parrilla, garaje, baulera y la posibilidad de tener mascotas. Dispone de 1 cochera cubierta, facilitando el estacionamiento seguro del vehículo. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Su ubicación en Mataderos, zona consolidada y con buena conectividad, la convierte en una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda como para inversores. Apto crédito y apto profesional, lo que facilita los trámites de financiación y documentación. Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 21, 28, 50, 80, 86, 92, 97, 103, 126, 141, 180, 185. Datos útiles. Barrio: Mataderos. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xx. Código Postal: 1440.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 570/m²rango USD 516–816/m² · para esta superficie USD 180.507–285.705
-25 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 199.391.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,4 % espacios verdes · -2,7 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 92, 126, 180
61
Seguridad364 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 140 m
94
Espacios verdesEleodoro Marenco a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,7 km
40
  • ECFP Nº 04 DE 20Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
  • EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 350 m
  • PEspacio Recreativo LeitoEspacio verde · Plazoleta · 400 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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