1 / 8 · 29 más en el avisoCasa Venta Mataderos 4 Ambientes Patio Cochera
Guamini 3000
Ficha
- Superficie total
- 350 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carlos Ramón Martinez. casa en venta 4 ambientes mataderos capital federal - apto crédito. El Equipo re/max vende esta propiedad ubicada en la esquina de Guamini y Gregorio de Laferrere, Mataderos, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se trata de una casa de 221 m² de terreno con 350 m² de superficie total, distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, cocina comedor, lavadero, patio y terraza. La construcción data de 1960 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con 150 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, lo que brinda amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio. La disposición es de frente con orientación noroeste, permitiendo excelente iluminación natural durante gran parte del día. Entre sus características destacadas se encuentran parrilla, garaje, baulera y la posibilidad de tener mascotas. Dispone de 1 cochera cubierta, facilitando el estacionamiento seguro del vehículo. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Su ubicación en Mataderos, zona consolidada y con buena conectividad, la convierte en una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda como para inversores. Apto crédito y apto profesional, lo que facilita los trámites de financiación y documentación. Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 21, 28, 50, 80, 86, 92, 97, 103, 126, 141, 180, 185. Datos útiles. Barrio: Mataderos. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xx. Código Postal: 1440.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,4 % espacios verdes · -2,7 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 3 Ambientes Toda en Planta Baja con Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 580 m · 300 m² · 4 amb · 1986USD 800/m²ajustado 817 · similitud 61
Venta Casa 4 Ambientes Toda en Planta Baja en Villa Lugano, Caba.Villa Lugano · 1,4 km · 352 m² · 4 amb · 1966USD 483/m²ajustado 570 · similitud 56
Casa Venta 4 Dorm. Lote Propio Villa LuganoVilla Lugano · 2,3 km · 343 m² · 4 amb · cocheraUSD 569/m²ajustado 563 · similitud 53
Casa - 5 Ambientes - Garage y Quincho - MataderosMataderos · 770 m · 348 m² · 5 amb · cocheraUSD 876/m²ajustado 816 · similitud 49
Casa Lote Propio 8,66 X 44 Parque y PiletaVilla Lugano · 2,3 km · 350 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 614/m²ajustado 516 · similitud 45
Venta de Casa 5 Ambientes en Mataderos, Capital FederalMataderos · 1,3 km · 305 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 452/m²ajustado 435 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECFP Nº 04 DE 20Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
- EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 310 m
- PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- PEspacio Recreativo LeitoEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.