1 / 8 · 9 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Mataderos
Cosquin al 1500
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 59 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de tres ambientes al frente en Planta Baja con entrada independiente. Living comedor amplio y luminoso. Cocina comedor, amoblada con alacenas y bajo mesada. Dos dormitorios con placard empotrado. Baño completo. Escalera interna que te lleva a Dormitorio/Escritorio y al acceso de la Terraza que cuenta con un cuarto. Tres unidades en el terreno. Sin expensas. Apto a credito bancarioCon ubicación estratégica y exclusiva en el barrio de Mataderos, a dos cuadras de Av. Emilio Castro y a cuatro cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con plazas y espacios verdes a pocos metros, polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 119 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 115 000 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,5 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 480 m · 70 m² · 3 p. · 1976USD 1 214/m²ajusté 1 294 · similarité 79
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 200 m · 75 m² · 3 p. · 1996USD 1 199/m²ajusté 1 115 · similarité 79
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 240 m · 86 m² · 3 p. · 2006USD 1 919/m²ajusté 1 827 · similarité 72
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 360 m · 68 m² · 3 p. · 2008USD 1 984/m²ajusté 1 660 · similarité 71
PH de 3 pièces à MataderosMataderos · 270 m · 91 m² · 3 p. · 2013USD 1 418/m²ajusté 1 235 · similarité 62
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 200 m · 90 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 1 544/m²ajusté 1 554 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspace vert · Plaza · 340 m
- PRómulo ZabalaEspace vert · Plazoleta · 570 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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