PH de 5 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Mataderos

PH de 5 pièces à Mataderos

Basualdo 1500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
145 m²
Couverte
130 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se trata de una unidad funcional donde esta dividida en dos ph. Ideal para dos familias O como inversion, vivir en uno de ellos Y el otro para renta. El primer ph es de 3 ambientes Y distribuido todo en planta baja. Consta de cocina hecha A nueva con artefacto de cocina A gas, dos dormitorios, comedor, baño completo con ducha Y patio. El segundo ph tambien de 4 ambientes, hecho A nuevo en su totalidad hace seis años. En planta baja posee living O segundo dormitorio con baño con ducha, Y estar. En planta alta un hermoso dormitorio con baño en suite Y amplio vestidor. Gran living comedor con cocina integrada, sala de estar O tercer dormitorio Y terraza con parrilla. En esta unidad la cocina es electrica Y con termotanque. Excelente calidad constructiva. Linea de ventanas modena con dvh. Cinco equipos de aire acondicionado. Ubicado en el barrio de mataderos en el limite con parque avellaneda. Sobre la calle basualdo al 1500 entre tandil Y remedios, A solo una cuadra Y media de av. Directorio Y varias lineas de colectivo disponibles. La propiedad en la actualidad posee 130 M2 cubiertos Y 15 descubiertos, haciendo un total de 145 M2. Se deja aclarado que la propiedad por escritura consta de 89, 41 M2 totales. Sin expensas. No apto credito. Abl $ Ver datos aysa $ 19. 046. accesible para personas con movilidad reducida. Propiedad comercializada por dimitri propiedades cpi 6110. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 053/m²fourchette USD 805–1 081/m² · pour cette surface USD 116 690–156 700
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 694.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -3,6 % surface · -2,2 % âge · -1,9 % espaces verts · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 5, 8, 47, 55, 92, 126, 180
75
Sécurité268 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 420 m
61
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,4 km
49
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 720 m
  • PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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