PH, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Mataderos

PH, 5 комн., Mataderos

Basualdo 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se trata de una unidad funcional donde esta dividida en dos ph. Ideal para dos familias O como inversion, vivir en uno de ellos Y el otro para renta. El primer ph es de 3 ambientes Y distribuido todo en planta baja. Consta de cocina hecha A nueva con artefacto de cocina A gas, dos dormitorios, comedor, baño completo con ducha Y patio. El segundo ph tambien de 4 ambientes, hecho A nuevo en su totalidad hace seis años. En planta baja posee living O segundo dormitorio con baño con ducha, Y estar. En planta alta un hermoso dormitorio con baño en suite Y amplio vestidor. Gran living comedor con cocina integrada, sala de estar O tercer dormitorio Y terraza con parrilla. En esta unidad la cocina es electrica Y con termotanque. Excelente calidad constructiva. Linea de ventanas modena con dvh. Cinco equipos de aire acondicionado. Ubicado en el barrio de mataderos en el limite con parque avellaneda. Sobre la calle basualdo al 1500 entre tandil Y remedios, A solo una cuadra Y media de av. Directorio Y varias lineas de colectivo disponibles. La propiedad en la actualidad posee 130 M2 cubiertos Y 15 descubiertos, haciendo un total de 145 M2. Se deja aclarado que la propiedad por escritura consta de 89, 41 M2 totales. Sin expensas. No apto credito. Abl $ Ver datos aysa $ 19. 046. accesible para personas con movilidad reducida. Propiedad comercializada por dimitri propiedades cpi 6110. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP128 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 053/m²диапазон USD 805–1 081/м² · для этой площади USD 116 690–156 700
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 128 000; скорректированные аналоги дают USD 152 694.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -3,6 % площадь · -2,2 % возраст здания · -1,9 % зелёные зоны · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 300 м · 150 м² · 4 комн. · 1991
    USD 733/m²с поправкой 805 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 250 м · 116 м² · 4 комн. · 1989
    USD 1 060/m²с поправкой 1 081 · сходство 57
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 230 м · 118 м² · 3 комн. · 2000
    USD 1 441/m²с поправкой 1 473 · сходство 49
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 м · 101 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 386/m²с поправкой 1 053 · сходство 37
  • PH, 9 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 м · 246 м² · 9 комн. · 1986
    USD 630/m²с поправкой 666 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 5, 8, 47, 55, 92, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 268 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 420 м
61
Зелёные зоныPlaza Domingo Olivera — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,4 км
49
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALШкола · Nivel primario común · 420 м
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROШкола · Nivel primario común · 490 м
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 м
  • PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PPlaza Henry DunantЗелёная зона · Plaza · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.