PH. 5 Ambientes. Patio. Terraza. Parrilla. Refaccionado. Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH. 5 Ambientes. Patio. Terraza. Parrilla. Refaccionado. Sin Expensas

Basualdo 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Se trata de una unidad funcional donde esta dividida en dos ph. Ideal para dos familias O como inversion, vivir en uno de ellos Y el otro para renta. El primer ph es de 3 ambientes Y distribuido todo en planta baja. Consta de cocina hecha A nueva con artefacto de cocina A gas, dos dormitorios, comedor, baño completo con ducha Y patio. El segundo ph tambien de 4 ambientes, hecho A nuevo en su totalidad hace seis años. En planta baja posee living O segundo dormitorio con baño con ducha, Y estar. En planta alta un hermoso dormitorio con baño en suite Y amplio vestidor. Gran living comedor con cocina integrada, sala de estar O tercer dormitorio Y terraza con parrilla. En esta unidad la cocina es electrica Y con termotanque. Excelente calidad constructiva. Linea de ventanas modena con dvh. Cinco equipos de aire acondicionado. Ubicado en el barrio de mataderos en el limite con parque avellaneda. Sobre la calle basualdo al 1500 entre tandil Y remedios, A solo una cuadra Y media de av. Directorio Y varias lineas de colectivo disponibles. La propiedad en la actualidad posee 130 M2 cubiertos Y 15 descubiertos, haciendo un total de 145 M2. Se deja aclarado que la propiedad por escritura consta de 89, 41 M2 totales. Sin expensas. No apto credito. Abl $ Ver datos aysa $ 19. 046. accesible para personas con movilidad reducida. Propiedad comercializada por dimitri propiedades cpi 6110. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.053/m²rango USD 805–1.081/m² · para esta superficie USD 116.690–156.700
-16 % vs. comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 152.694.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -3,6 % superficie · -2,2 % antigüedad · -1,9 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 5, 8, 47, 55, 92, 126, 180
75
Seguridad268 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 420 m
61
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,4 km
49
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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