1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Monserrat
Moreno al 400
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 86.515 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes en Monserrat, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con living-comedor, amplia habitación con placard, cocina independiente, baño completo y pisos de parquet. Posee vista al pulmón del edificio, ofreciendo tranquilidad y luminosidad. El edificio dispone de vigilancia 24 horas, amplios ascensores y terraza con piletas. Bajas expensas. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. De Mayo, próximo a Plaza de Mayo y Casa Rosada, con muy buen acceso a transporte público y cercanía a la Línea E de subte. Actualmente se encuentra alquilado, con una renta mensual de $450. 000 más expensas. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 ambientes en MonserratMonserrat · 20 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.529/m²ajustado 1.474 · similitud 88
Dos Ambientes - Luminoso - Excelente Presentación Palier de Ingreso al EdificioMonserrat · 440 m · 32 m² · 2 amb · 1966USD 2.156/m²ajustado 2.260 · similitud 79
Departamento en el emprendimiento Bolivar 248Monserrat · 100 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.618/m²ajustado 3.646 · similitud 79
Venta Departamento de 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 230 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 2.738/m²ajustado 2.924 · similitud 74
Departamento Monoambiente en Venta Edificio Cisterna MonserratMonserrat · 60 m · 35 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.486/m²ajustado 1.770 · similitud 72
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CONTRAFR. originalMonserrat · 170 m · 40 m² · 2 amb · 1956USD 1.475/m²ajustado 1.691 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 260 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 330 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.