Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 191 / 19
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Balcarce 300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
27 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 1 Ambientes en Monserrat, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente interno. 6º piso. Orientación este. Superficie total de 34m2, cubierta de 27m2 y descubierta de 7m2. Cocina, baño completo. Balcón. Todo eléctrico. Amplio espacio de guardado.
Antigüedad 8 años. Expensas $230.000 (sept 2026). Edificio de 8 pisos, 5 departamentos por piso. Vigilancia nocturna. Apto mascotas. Las expensas incluyen encargado, servicio de limpieza, AySA, Agua caliente central, seguridad privada los fines de semana, servicio de laundry, cámaras y WiFi. 3 ascensores.
AMENITIES: recepción, espacio abierto, sala de co-working, piscina con solárium en la terraza, laundry, y minimercado express en la puerta.
TOTALMENTE AMOBLADO y equipado para renta inmediata:
- Hall de recepción con espacio guardarropa y espejo entero.
- Cocina completa: Heladera con Freezer, Microondas, Air Fryer, Extractor, Tostadora, Pava eléctrica, Vajilla completa.
- Living comedor: Mesa ratona elevable y extensible. Futón cama y Sillas nórdicas.
- Cama Queen size (divisible a 2 camas Twin size) Modular Placard, Aire Acondicionado frio / calor, Android Tv, Ventilador de techo rebatible con luz.
- Baño completo: Bidet, bañera con duchador doble, vanitory, toallero, secador de cabello.
- Gran balcón corrido: Ventanales de piso a techo a lo largo de todo el departamento, con doble cortina blackout, deck de madera y mobiliario exterior.
Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 146, 152, 159, 195.
Subtes: BOLIVAR (Línea E), PLAZA DE MAYO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPESEPSPES75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 036/m²fourchette USD 2 603–4 470/m² · pour cette surface USD 88 491–151 994
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 237.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,1 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · +1,1 % distance au subte · +1 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 270 m (3 min à pied) · 28 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61
100
Sécurité1 261 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
19
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
86
Espaces vertsPlaza Presidente Juan Domingo Perón à 180 m · 9 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,9 km
67
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 270 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 360 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espace vert · Plaza · 230 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 240 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 990 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.