Appartement de 2 pièces à Monserrat — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 2 pièces à Monserrat

Mexico 1300

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
71 ans (1955)
Places de parking
0
Expensas
ARS 39 900 / mois

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MONSERRAT APTO CRéDITO
Este encantador departamento tipo PH, de 71 años, ha sido cuidadosamente restaurado para ofrecer un hogar lleno de estilo y confort moderno. Ubicado en un edificio clásico con pocas unidades, este departamento de época combina el encanto histórico con las comodidades contemporáneas. Con techos altos que realzan la sensación de amplitud y pisos de pinotea originales, cada ambiente del departamento invita a disfrutar de un espacio único y acogedor.
Situado en la planta baja, el departamento es el primero del pasillo de acceso, ofreciendo comodidad y privacidad. Al ingresar, un recibidor da la bienvenida, seguido de un amplio living con ventana a la calle que baña el espacio de luz natural. El dormitorio, también muy amplio, asegura confort y tranquilidad. La cocina está completamente equipada y cuenta con conexión para lavarropas. Además, la instalación eléctrica es nueva y las expensas son bajas, lo que añade un atractivo adicional a esta propiedad.
Ubicado sobre la calle México, en pleno corazón de Monserrat, el departamento está idealmente situado para aquellos que buscan disfrutar de la vida urbana. A pocos pasos se encuentra una hermosa plaza, ideal para disfrutar del aire libre, y un café infantil perfecto para el esparcimiento familiar. La zona está rodeada de una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y organismos administrativos.
cerca de UADE, ideal para estudiantes del interior o inversión
Monserrat se caracteriza por su excelente conectividad, atravesado por avenidas principales como 9 de Julio, Belgrano, Rivadavia, Independencia y Entre Ríos. La proximidad al Metrobús 9 de Julio y las líneas de subte E y A aseguran un fácil acceso a toda la ciudad.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia con carácter en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSSS70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 761/m²fourchette USD 1 448–1 913/m² · pour cette surface USD 59 370–78 439
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 72 200.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,1 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Independencia à 440 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
92
Sécurité1 146 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPcia. de Chubut à 400 m · 4 à moins de 500 m
88
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,2 km
89
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 440 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 530 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 400 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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