Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Mexico 1300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
41 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
71 anos (1955)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 39.900 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MONSERRAT APTO CRéDITO
Este encantador departamento tipo PH, de 71 años, ha sido cuidadosamente restaurado para ofrecer un hogar lleno de estilo y confort moderno. Ubicado en un edificio clásico con pocas unidades, este departamento de época combina el encanto histórico con las comodidades contemporáneas. Con techos altos que realzan la sensación de amplitud y pisos de pinotea originales, cada ambiente del departamento invita a disfrutar de un espacio único y acogedor.
Situado en la planta baja, el departamento es el primero del pasillo de acceso, ofreciendo comodidad y privacidad. Al ingresar, un recibidor da la bienvenida, seguido de un amplio living con ventana a la calle que baña el espacio de luz natural. El dormitorio, también muy amplio, asegura confort y tranquilidad. La cocina está completamente equipada y cuenta con conexión para lavarropas. Además, la instalación eléctrica es nueva y las expensas son bajas, lo que añade un atractivo adicional a esta propiedad.
Ubicado sobre la calle México, en pleno corazón de Monserrat, el departamento está idealmente situado para aquellos que buscan disfrutar de la vida urbana. A pocos pasos se encuentra una hermosa plaza, ideal para disfrutar del aire libre, y un café infantil perfecto para el esparcimiento familiar. La zona está rodeada de una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y organismos administrativos.
cerca de UADE, ideal para estudiantes del interior o inversión
Monserrat se caracteriza por su excelente conectividad, atravesado por avenidas principales como 9 de Julio, Belgrano, Rivadavia, Independencia y Entre Ríos. La proximidad al Metrobús 9 de Julio y las líneas de subte E y A aseguran un fácil acceso a toda la ciudad.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia con carácter en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.761/m²faixa USD 1.448–1.913/m² · para esta metragem USD 59.370–78.439
-3% vs. comparáveisPede USD 70.000; os comparáveis ajustados implicam USD 72.200.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,1 % idade · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 440 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
92
Segurança1.146 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPcia. de Chubut a 400 m · 4 em 500 m
88
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
89
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 440 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 530 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 400 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 400 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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