Venta Departamento ph dos ambientes reciclado en Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Monserrat

Venta Departamento ph dos ambientes reciclado en Monserrat

Mexico 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
71 años (1955)
Cocheras
0
Expensas
ARS 39.900 / mes

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MONSERRAT APTO CRéDITO
Este encantador departamento tipo PH, de 71 años, ha sido cuidadosamente restaurado para ofrecer un hogar lleno de estilo y confort moderno. Ubicado en un edificio clásico con pocas unidades, este departamento de época combina el encanto histórico con las comodidades contemporáneas. Con techos altos que realzan la sensación de amplitud y pisos de pinotea originales, cada ambiente del departamento invita a disfrutar de un espacio único y acogedor.
Situado en la planta baja, el departamento es el primero del pasillo de acceso, ofreciendo comodidad y privacidad. Al ingresar, un recibidor da la bienvenida, seguido de un amplio living con ventana a la calle que baña el espacio de luz natural. El dormitorio, también muy amplio, asegura confort y tranquilidad. La cocina está completamente equipada y cuenta con conexión para lavarropas. Además, la instalación eléctrica es nueva y las expensas son bajas, lo que añade un atractivo adicional a esta propiedad.
Ubicado sobre la calle México, en pleno corazón de Monserrat, el departamento está idealmente situado para aquellos que buscan disfrutar de la vida urbana. A pocos pasos se encuentra una hermosa plaza, ideal para disfrutar del aire libre, y un café infantil perfecto para el esparcimiento familiar. La zona está rodeada de una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y organismos administrativos.
cerca de UADE, ideal para estudiantes del interior o inversión
Monserrat se caracteriza por su excelente conectividad, atravesado por avenidas principales como 9 de Julio, Belgrano, Rivadavia, Independencia y Entre Ríos. La proximidad al Metrobús 9 de Julio y las líneas de subte E y A aseguran un fácil acceso a toda la ciudad.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia con carácter en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.761/m²rango USD 1.448–1.913/m² · para esta superficie USD 59.370–78.439
-3 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 72.200.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,1 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 440 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
92
Seguridad1.146 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPcia. de Chubut a 400 m · 4 en 500 m
88
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
89
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 440 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 530 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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