1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Monserrat
Avenida Ingeniero Huergo, Puerto Madero 475. Entre Venezuela y Belgrano, avda.
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 35 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Venta · Monoambiente a estrenar · Huergo 475, Puerto Madero. Monoambiente en piso alto con orientación sur: luz pareja durante toda la jornada y vistas a la ciudad y a Puerto Madero, con balcón propio. Aire acondicionado frío-calor, cocina incorporada con anafe y horno eléctricos, extractor, alacenas y bajo mesada, y baño completo con ducha e inodoro con bidet incorporado. Frente al Dique 2 y a la uca, con transporte, autopista, universidades y gastronomía a pasos - la tipología de entrada ideal al edificio, para vivir o rentar. Amenities de primer nivel: plaza en planta baja con dos locales gastronómicos, reconocimiento facial y lockers e-commerce, seguridad 24 h, gimnasio con pista de running, sauna y sala de masajes, biblioteca y coworking, sala de reuniones/cine, laundry, sum con cocina, solárium con parrilla y piscina climatizada de techo corredizo, todos con vistas al dique y al Puente de la Mujer. Huergo 475 es la apuesta de Consultatio al nuevo modo de habitar la zona: una torre de 38 pisos firmada por Adamo Faiden frente al Paseo del Bajo, con una plaza propia de 2. 800 m² parquizados con gastronomía y arte en su base. Los amenities se despliegan en cinco niveles temáticos - coworking con biblioteca y salas de estudio, club deportivo con gimnasio y pista de running, sum, playroom y laundry - y coronan en el piso 38 con piscina climatizada, solárium, parrillas y sky garden. Unidades luminosas a estrenar, todas con balcón y vistas abiertas al río o a la ciudad, a pasos de los diques de Puerto Madero. El Paseo del Bajo cambió la geografía premium de Buenos Aires: el soterramiento de la autopista dejó un corredor parquizado que unió el casco histórico con los diques, y las mejores desarrolladoras del país eligieron esa primera línea para sus proyectos más ambiciosos. Vivir sobre el Bajo es tener Puerto Madero enfrente - sus restaurantes, su costanera y su reserva a distancia caminable - con acceso directo a autopistas, al subte y al centro. La nueva frontera del barrio, a mitad de camino entre la historia y el río. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1144)
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 310 m
- SBolivarSubte · Línea E · 570 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 610 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 60 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 130 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 550 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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