Maison de 6 pièces à Monte Castro — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Monte Castro

Maison de 6 pièces à Monte Castro

Sanabria al 2300

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
400 m²
Couverte
400 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
2
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta en block sobre lote propio – local comercial + depósito + vivienda – monte castropropiedad de uso mixto desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de 8, 66 x 30 m, que combina espacios destinados a actividad comercial con una amplia vivienda. En planta baja cuenta con local comercial, depósito y sectores destinados a oficina, ofreciendo una distribución funcional para desarrollar distintas actividades y contar con espacios de guardado y trabajo dentro de la misma propiedad. La planta superior se encuentra destinada a vivienda y dispone de living comedor, cocina, dormitorios, baños y toilette, además de espacios exteriores que complementan la propiedad. La propiedad cuenta también con terraza y quincho, aportando espacios adicionales para uso familiar, profesional o recreativo. Por sus dimensiones, distribución y condición de lote propio, se presenta como una alternativa para quienes buscan integrar actividad comercial, espacios de trabajo, depósito y vivienda en una misma propiedad. Ubicada en Monte Castro, en un entorno residencial y comercial consolidado, con acceso a medios de transporte y servicios. Superficie de lote: 8, 66 x 30 m. Desarrollada en dos plantas. Venta en block. Las superficies y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las medidas son orientativas y quedarán sujetas a lo que surja de la escritura y planos.

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 430 000—
18 octobre 2026USD 419 900-2 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPP420 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 987/m²fourchette USD 938–1 082/m² · pour cette surface USD 375 304–432 814
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 419 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 394 987.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,3 % surface · -1 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 85, 91, 106, 114, 124, 135, 150
78
Sécurité303 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Fermín Lafitte à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 370 m
100
  • EEI Nº 05 DE 18École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 370 m
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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