1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Monte Castro
Sanabria al 2300
Les données
- Surface totale
- 400 m²
- Couverte
- 400 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta en block sobre lote propio – local comercial + depósito + vivienda – monte castropropiedad de uso mixto desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de 8, 66 x 30 m, que combina espacios destinados a actividad comercial con una amplia vivienda. En planta baja cuenta con local comercial, depósito y sectores destinados a oficina, ofreciendo una distribución funcional para desarrollar distintas actividades y contar con espacios de guardado y trabajo dentro de la misma propiedad. La planta superior se encuentra destinada a vivienda y dispone de living comedor, cocina, dormitorios, baños y toilette, además de espacios exteriores que complementan la propiedad. La propiedad cuenta también con terraza y quincho, aportando espacios adicionales para uso familiar, profesional o recreativo. Por sus dimensiones, distribución y condición de lote propio, se presenta como una alternativa para quienes buscan integrar actividad comercial, espacios de trabajo, depósito y vivienda en una misma propiedad. Ubicada en Monte Castro, en un entorno residencial y comercial consolidado, con acceso a medios de transporte y servicios. Superficie de lote: 8, 66 x 30 m. Desarrollada en dos plantas. Venta en block. Las superficies y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las medidas son orientativas y quedarán sujetas a lo que surja de la escritura y planos.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 430 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 419 900 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,3 % surface · -1 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Monte CastroMonte Castro · 610 m · 381 m² · 5 p. · 1980 · parkingUSD 1 129/m²ajusté 987 · similarité 59
Maison de 4 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 650 m · 387 m² · 4 p. · 1976USD 879/m²ajusté 938 · similarité 54
Maison de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 920 m · 365 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 1 203/m²ajusté 1 082 · similarité 48
Maison de 6 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 900 m · 371 m² · 6 p. · 2006 · parkingUSD 2 019/m²ajusté 1 370 · similarité 42
Maison de 6 pièces à Monte CastroMonte Castro · 790 m · 304 m² · 6 p. · 1986USD 655/m²ajusté 516 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EEI Nº 05 DE 18École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 370 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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