1 / 8 · 17 más en el avisoVenta en Block | Local Depósito Vivienda | Lote Propio | Monte Castro
Sanabria al 2300
Ficha
- Superficie total
- 400 m²
- Cubierta
- 400 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta en block sobre lote propio – local comercial + depósito + vivienda – monte castropropiedad de uso mixto desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de 8, 66 x 30 m, que combina espacios destinados a actividad comercial con una amplia vivienda. En planta baja cuenta con local comercial, depósito y sectores destinados a oficina, ofreciendo una distribución funcional para desarrollar distintas actividades y contar con espacios de guardado y trabajo dentro de la misma propiedad. La planta superior se encuentra destinada a vivienda y dispone de living comedor, cocina, dormitorios, baños y toilette, además de espacios exteriores que complementan la propiedad. La propiedad cuenta también con terraza y quincho, aportando espacios adicionales para uso familiar, profesional o recreativo. Por sus dimensiones, distribución y condición de lote propio, se presenta como una alternativa para quienes buscan integrar actividad comercial, espacios de trabajo, depósito y vivienda en una misma propiedad. Ubicada en Monte Castro, en un entorno residencial y comercial consolidado, con acceso a medios de transporte y servicios. Superficie de lote: 8, 66 x 30 m. Desarrollada en dos plantas. Venta en block. Las superficies y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las medidas son orientativas y quedarán sujetas a lo que surja de la escritura y planos.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 430.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 419.900 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 5 Ambientes en 2 Plantas - Jardín y Cochera - Monte CastroMonte Castro · 610 m · 381 m² · 5 amb · 1980 · cocheraUSD 1.129/m²ajustado 987 · similitud 59
Vélez Sarsfield | Casa 4 Dorm. | Jardín + Quincho | Garage 3 AutosVélez Sársfield · 920 m · 365 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 1.203/m²ajustado 1.082 · similitud 49
Venta de Imponente Casa en Villa del Parque, CabaVilla del Parque · 900 m · 371 m² · 6 amb · 2006 · cocheraUSD 2.019/m²ajustado 1.370 · similitud 42
Casa 6 Ambientes Venta Monte CastroMonte Castro · 790 m · 304 m² · 6 amb · 1986USD 655/m²ajustado 516 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEI Nº 05 DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 370 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.