1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceAppartement à Núñez
Vuelta de Obligado 3064
Les données
- Surface totale
- 90 m²
- Couverte
- 45 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en nuñez divisible con jardín, mucho verde y luminoso. Cuenta con baulera. Edificio a estrenar construido con materiales de excelente calidad. Pileta en el último piso. Superficie cubierta 42m2. Superficie total 90m2. Con cocina equipada con anafe por inducción y horno (marca Orbis) mesada Silestone. Baño completo Grifería mono comando, placard con interiores, extractor. Equipo de aire acondicionado Frio-calor (marca Electra). Gran galería y parque que se integran al ambiente. Agua caliente central (termotanques Rheem). Edificio con pileta, solárium, parrilla y laundry. Baulera. Ascensores marca Schindler. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 150 m · 85 m² · 2 p. · 2011 · parkingUSD 2 059/m²ajusté 1 779 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 340 m · 87 m² · 2 p.USD 3 425/m²ajusté 3 410 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 310 m · 85 m² · 3 p. · 1981USD 2 106/m²ajusté 2 098 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 350 m · 93 m² · 3 p. · parkingUSD 2 957/m²ajusté 2 592 · similarité 76
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 190 m · 80 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 2 813/m²ajusté 2 316 · similarité 74
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 210 m · 104 m² · 4 p. · parkingUSD 2 356/m²ajusté 2 091 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 330 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 20 m
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 390 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 410 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 940 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 190 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.