דירה ב-Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 6 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה ב-Núñez

Vuelta de Obligado 3064

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
90 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרי רחצה
1
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 80,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento en nuñez divisible con jardín, mucho verde y luminoso. Cuenta con baulera. Edificio a estrenar construido con materiales de excelente calidad. Pileta en el último piso. Superficie cubierta 42m2. Superficie total 90m2. Con cocina equipada con anafe por inducción y horno (marca Orbis) mesada Silestone. Baño completo Grifería mono comando, placard con interiores, extractor. Equipo de aire acondicionado Frio-calor (marca Electra). Gran galería y parque que se integran al ambiente. Agua caliente central (termotanques Rheem). Edificio con pileta, solárium, parrilla y laundry. Baulera. Ascensores marca Schindler. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPP176k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,111/m²טווח USD 2,091–2,592/m² · לשטח הזה USD 188,202–233,318
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 176,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 190,024.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
98
ביטחון702 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 390 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.5 ק״מ
79
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 330 מ׳
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINבית ספר · Nivel secundario común · 20 מ׳
  • EEL BUEN AMIGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 390 מ׳
  • PPzta Gral. Francisco Ramírezשטח ירוק · Plazoleta · 410 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 940 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 190 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.