Venta Nuñez Departamento Divisible Pb con Jardin 90 m². Baulera y Amenities. — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Nuñez Departamento Divisible Pb con Jardin 90 m². Baulera y Amenities.

Vuelta de Obligado 3064

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
45 m²
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Departamento en nuñez divisible con jardín, mucho verde y luminoso. Cuenta con baulera. Edificio a estrenar construido con materiales de excelente calidad. Pileta en el último piso. Superficie cubierta 42m2. Superficie total 90m2. Con cocina equipada con anafe por inducción y horno (marca Orbis) mesada Silestone. Baño completo Grifería mono comando, placard con interiores, extractor. Equipo de aire acondicionado Frio-calor (marca Electra). Gran galería y parque que se integran al ambiente. Agua caliente central (termotanques Rheem). Edificio con pileta, solárium, parrilla y laundry. Baulera. Ascensores marca Schindler. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPP176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.111/m²rango USD 2.091–2.592/m² · para esta superficie USD 188.202–233.318
-7 % vs. comparablesPide USD 176.000; los comparables ajustados implican USD 190.024.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 330 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
98
Seguridad702 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesJardín a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 330 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 20 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 390 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 940 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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