Appartement de 4 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 4 pièces à Núñez

Grecia al 4700, Entre Av. General Paz y Pico

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
131 m²
Couverte
122 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
3
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Ouest
Places de parking
2
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Semipiso de 4 ambientes y dependencia de servicio o escritorio al frente con balcon terraza, dos cocheras cubiertas, muy luminoso y con excelente ubicación en Nuñez. Ubicado sobre calle Grecia al 4700, próximo a Av. Libertador, Estacion rivadavia, en una zona residencial tranquila con gran conectividad. El edificio es de estilo clásico, con frente de ladrillo visto y pocas unidades lo que garantiza un entorno tranquiloDistribuciónAl ingresar encontramos un amplio living comedor, muy luminoso con salida al balcon terraza, ideal para armar un espacio exterior con mesas y sillas. La cocina con comedor diario cuenta con amoblamientos completos de gran capacidad de guardado. Dispone de 3 dormitorios con placard, siendo el principal en suite. Cuenta con 3 baños completos, 1 baño completo y 1 amplio toilette Dependencia de servicio, escritorio o dormitorioBaulera en subsueloDos cocherasEdificio con ascensorSuperficie total: 122m2Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, calidad constructiva, luminosidad y excelente distribución de ambientes. Ideal para quienes buscan mudarse a un departamento en una de las zonas mas valoradas de Nuñez cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEE370 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 949/m²fourchette USD 2 601–3 315/m² · pour cette surface USD 340 775–434 228
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 370 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 386 307.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,1 % surface · +1,5 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 28, 60, 117
61
Sécurité236 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles4 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
59
Espaces vertsPlaza Félix Lima à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 3 km
30
  • ELOMAS DE NUÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10École · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 660 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 670 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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