Departamento 4 Ambientes Venta - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento 4 Ambientes Venta - Nuñez

Grecia al 4700, Entre Av. General Paz y Pico

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
131 m²
Cubierta
122 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Oeste
Cocheras
2
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Semipiso de 4 ambientes y dependencia de servicio o escritorio al frente con balcon terraza, dos cocheras cubiertas, muy luminoso y con excelente ubicación en Nuñez. Ubicado sobre calle Grecia al 4700, próximo a Av. Libertador, Estacion rivadavia, en una zona residencial tranquila con gran conectividad. El edificio es de estilo clásico, con frente de ladrillo visto y pocas unidades lo que garantiza un entorno tranquiloDistribuciónAl ingresar encontramos un amplio living comedor, muy luminoso con salida al balcon terraza, ideal para armar un espacio exterior con mesas y sillas. La cocina con comedor diario cuenta con amoblamientos completos de gran capacidad de guardado. Dispone de 3 dormitorios con placard, siendo el principal en suite. Cuenta con 3 baños completos, 1 baño completo y 1 amplio toilette Dependencia de servicio, escritorio o dormitorioBaulera en subsueloDos cocherasEdificio con ascensorSuperficie total: 122m2Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, calidad constructiva, luminosidad y excelente distribución de ambientes. Ideal para quienes buscan mudarse a un departamento en una de las zonas mas valoradas de Nuñez cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.949/m²rango USD 2.601–3.315/m² · para esta superficie USD 340.775–434.228
-4 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 386.307.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,1 % superficie · +1,5 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 28, 60, 117
61
Seguridad236 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas4 en 800 m · la más cercana a 290 m
59
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3 km
30
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 660 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 670 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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