1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Núñez
Rivadavia Martin, Comodoro al 1800
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 170. 56m2. Frente 9. 52m, Contrafrente 9. 80m, Lateral derecho 16. 89m, Lateral Izquierdo 18. 76m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 700. 00m2Superficie Vendible: 526. 00m2 (490. 00m2 Cubiertos + 36. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 272. 90m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -2 % distance au subte · +1,9 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à NúñezNúñez · 460 m · 152 m² · 1976USD 3 026/m²ajusté 2 790 · similarité 66
Terrain à BelgranoBelgrano · 1,8 km · 173 m²USD 3 179/m²ajusté 3 225 · similarité 47
Terrain à CoghlanCoghlan · 1,9 km · 175 m²USD 6 571/m²ajusté 6 808 · similarité 47
Terrain à BelgranoBelgrano · 1,5 km · 159 m²USD 4 214/m²ajusté 4 413 · similarité 44
Terrain à BelgranoBelgrano · 1,7 km · 148 m²USD 4 730/m²ajusté 4 643 · similarité 42
Terrain à NúñezNúñez · 940 m · 218 m²USD 6 422/m²ajusté 6 587 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 190 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 470 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 630 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 560 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 660 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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