1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Núñez
Avenida Congreso 1686 3A
Les données
- Surface totale
- 130 m²
- Couverte
- 112 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lindísimo piso de 4 ambientes en la Av Congreso, cerca del Parque de la Innovación. Edificio exclusivo, con amenities y pocas unidades. Se accede a este piso mediante un palier privado a un hall de entrada que distribuye las zonas: hacia el frente se ubica el living comedor apaisado, con salida a balcón terraza con parrilla individual, cocina integrada con barra desayunadora, pequeño lavadero separado, y toilette de recepción, mientras que hacia el contrafrente, se ubican los 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo y salida a balcón hacia el pulmón de manzana, y 2 dormitorios junior que comparten otro baño completo. Cochera opcional no incluida en el precio de venta: U$35. 000 cubierta en pb y U$30. 000 cubierta en subsuelo (por montavehículo). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +1,1 % surface · -0,8 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 90 m · 117 m² · 4 p. · 2020 · parkingUSD 4 573/m²ajusté 3 974 · similarité 85
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 290 m · 129 m² · 4 p.USD 3 662/m²ajusté 3 557 · similarité 84
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 220 m · 138 m² · 4 p. · parkingUSD 2 862/m²ajusté 2 489 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 180 m · 138 m² · 4 p. · 1994 · parkingUSD 2 790/m²ajusté 2 381 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 210 m · 130 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 2 500/m²ajusté 2 191 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 390 m · 137 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 2 847/m²ajusté 2 627 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 440 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 580 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 110 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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