1 / 8 · 18 más en el avisoDepartamento en Venta 4 Ambientes en Nuñez
Avenida Congreso 1686 3A
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 112 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Lindísimo piso de 4 ambientes en la Av Congreso, cerca del Parque de la Innovación. Edificio exclusivo, con amenities y pocas unidades. Se accede a este piso mediante un palier privado a un hall de entrada que distribuye las zonas: hacia el frente se ubica el living comedor apaisado, con salida a balcón terraza con parrilla individual, cocina integrada con barra desayunadora, pequeño lavadero separado, y toilette de recepción, mientras que hacia el contrafrente, se ubican los 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo y salida a balcón hacia el pulmón de manzana, y 2 dormitorios junior que comparten otro baño completo. Cochera opcional no incluida en el precio de venta: U$35. 000 cubierta en pb y U$30. 000 cubierta en subsuelo (por montavehículo). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Amb Nuñez Terraza Parrilla 2 CocherasBelgrano · 90 m · 117 m² · 4 amb · 2020 · cocheraUSD 4.573/m²ajustado 3.974 · similitud 85
Cuatro Ambientes con Balcón Aterrazado y Parrilla en NúñezNúñez · 290 m · 129 m² · 4 ambUSD 3.662/m²ajustado 3.557 · similitud 84
Venta Departamento 4 Ambientes en NúñezNúñez · 220 m · 138 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.862/m²ajustado 2.489 · similitud 83
Departamento en NuñezNúñez · 180 m · 138 m² · 4 amb · 1994 · cocheraUSD 2.790/m²ajustado 2.381 · similitud 82
Venta 3amb Con Terraza Propia Cochera BelgranoBelgrano · 210 m · 130 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.191 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dep. Y Cochera, Amenities En Belgrano.Belgrano · 390 m · 137 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.847/m²ajustado 2.627 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 440 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 580 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 110 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.