1 / 8Terrain à Coghlan
Washington al 3400
Les données
- Surface totale
- 204 m²
- Couverte
- 251 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se vende lote de 204, 2m2 para edificar edificio de 7 pisos. Actualmente hay una casa en muy buen estado en 3 plantas de 251m2 cubiertos. zonificacion usam-superficie de lote 204, 2m2-linea de frente interna (lfi) 18mts aprox-lote irregular frente: 8, 80mtslateral derecho: 20, 50mtslateral izquierdo: 24, 80mtsfondo: 9mts-proyeccion: pb + 5 pisos + 2 retiros-superficie edificable vendible segun proyecto: 927m2tomarian propiedad en parte de págo. Plusvalía uvas 8. 500Incidencia usd647. - cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % espaces verts · +1,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CoghlanCoghlan · 150 m · 271 m²USD 1 107/m²ajusté 1 158 · similarité 66
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 760 m · 193 m² · 1946USD 876/m²ajusté 864 · similarité 59
Terrain à NúñezNúñez · 730 m · 225 m²USD 2 311/m²ajusté 2 257 · similarité 57
Terrain de 5 pièces à CoghlanCoghlan · 670 m · 244 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 885/m²ajusté 1 567 · similarité 54
Terrain à SaavedraSaavedra · 350 m · 138 m² · 1976USD 3 261/m²ajusté 2 994 · similarité 53
Terrain à CoghlanCoghlan · même adresse · 426 m²USD 2 700/m²ajusté 3 087 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10École · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspace vert · Plazoleta · 590 m
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspace vert · Plazoleta · 590 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.