Appartement de 2 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 2 pièces à Núñez

Crisologo Larralde 2600 y Amenábar

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
84 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Evo larralde 2602 - Un departamento excepcional en NuñezDescubra esta impresionante unidad de 2 ambientes y medio ubicada en el piso 11, en una de las zonas más destacadas de Nuñez. Con una orientación norte, esta propiedad ofrece una máxima luminosidad y vistas despejadas hacia la calle Crisologo Larralde. El departamento cuenta con un espacioso living comedor, integrado con una cocina de estilo americano que se abre al ambiente, creando un espacio ideal para la vida moderna. Disfrute de un balcón terraza de 41. 47 m2, equipado con una parrilla individual que lo invita a disfrutar momentos al aire libre. El dormitorio principal en suite dispone de un generoso espacio de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El edificio, en construcción con entrega en diciembre de 2026, contará con una terraza común con sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry, proporcionándole todas las comodidades que usted necesita. Ubicado a metros de Av. Cabildo y Av. García del Río, este departamento le brinda un acceso inmejorable a espacios verdes y una variedad de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público están garantizados para su confort. Este es el momento perfecto para asegurar su hogar en una ubicación premium de la Ciudad de Buenos Aires, diseñada para quienes valoran la calidad de vida. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 151/m²fourchette USD 2 523–3 335/m² · pour cette surface USD 211 949–280 107
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 264 668.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,5 % surface · +1,2 % espaces verts · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 940 m (12 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Sécurité518 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsDarwin Passaponti à 160 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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