Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Crisologo Larralde 2600 y Amenábar

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
84 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Evo larralde 2602 - Un departamento excepcional en NuñezDescubra esta impresionante unidad de 2 ambientes y medio ubicada en el piso 11, en una de las zonas más destacadas de Nuñez. Con una orientación norte, esta propiedad ofrece una máxima luminosidad y vistas despejadas hacia la calle Crisologo Larralde. El departamento cuenta con un espacioso living comedor, integrado con una cocina de estilo americano que se abre al ambiente, creando un espacio ideal para la vida moderna. Disfrute de un balcón terraza de 41. 47 m2, equipado con una parrilla individual que lo invita a disfrutar momentos al aire libre. El dormitorio principal en suite dispone de un generoso espacio de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El edificio, en construcción con entrega en diciembre de 2026, contará con una terraza común con sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry, proporcionándole todas las comodidades que usted necesita. Ubicado a metros de Av. Cabildo y Av. García del Río, este departamento le brinda un acceso inmejorable a espacios verdes y una variedad de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público están garantizados para su confort. Este es el momento perfecto para asegurar su hogar en una ubicación premium de la Ciudad de Buenos Aires, diseñada para quienes valoran la calidad de vida. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3151/m²intervallo USD 2523–3335/m² · per questa superficie USD 211.949–280.107
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 264.668.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,5 % superficie · +1,2 % verde · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 940 m (12 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Sicurezza518 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeDarwin Passaponti a 160 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 160 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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