Квартира, 2 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 2 комн., Núñez

Crisologo Larralde 2600 y Amenábar

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Evo larralde 2602 - Un departamento excepcional en NuñezDescubra esta impresionante unidad de 2 ambientes y medio ubicada en el piso 11, en una de las zonas más destacadas de Nuñez. Con una orientación norte, esta propiedad ofrece una máxima luminosidad y vistas despejadas hacia la calle Crisologo Larralde. El departamento cuenta con un espacioso living comedor, integrado con una cocina de estilo americano que se abre al ambiente, creando un espacio ideal para la vida moderna. Disfrute de un balcón terraza de 41. 47 m2, equipado con una parrilla individual que lo invita a disfrutar momentos al aire libre. El dormitorio principal en suite dispone de un generoso espacio de guardado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El edificio, en construcción con entrega en diciembre de 2026, contará con una terraza común con sector de parrilla para 10 personas, solárium y laundry, proporcionándole todas las comodidades que usted necesita. Ubicado a metros de Av. Cabildo y Av. García del Río, este departamento le brinda un acceso inmejorable a espacios verdes y una variedad de medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público están garantizados para su confort. Este es el momento perfecto para asegurar su hogar en una ubicación premium de la Ciudad de Buenos Aires, diseñada para quienes valoran la calidad de vida. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 151/m²диапазон USD 2 523–3 335/м² · для этой площади USD 211 949–280 107
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 264 668.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,5 % площадь · +1,2 % зелёные зоны · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 518 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныDarwin Passaponti — 160 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 м
  • EINST. SAN FCO.DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EESCUELA DE LA ALDEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 160 м
  • PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.