Appartement de 6 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 6 pièces à Núñez

Guayra 1500

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
452 m²
Couverte
297 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
4
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Germán Taddeo. Una residencia excepcional por escala, privacidad y calidad, ubicada en wayra, nuevo desarrollo residencial premium en Guayra 1530, a metros de Av. Del Libertador, en uno de los sectores de mayor crecimiento y transformación de Núñez. Este Penthouse en el piso 9 piso único cuenta con 450 m2 totales, grandes superficies interiores y aproximadamente 160 m2 de terrazas privadas, logrando una propuesta difícil de encontrar dentro del mercado de obra nueva de Buenos Aires. La unidad dispone de un gran living comedor, sala de estar, 5 dormitorios, 5 baños y expansiones que integran los espacios interiores con las terrazas. La escala de sus ambientes, la privacidad de ocupar una planta completa y sus grandes superficies exteriores permiten combinar la experiencia y amplitud de una casa con la seguridad, los servicios y el confort de un edificio de categoría. Wayra es un proyecto desarrollado por Gewin + Pellegrinet, con arquitectura de bma, concebido bajo un concepto residencial contemporáneo que combina diseño, naturaleza, tecnología y servicios. El desarrollo ofrece 18 amenities distribuidos en diferentes experiencias, entre ellos piscina, solarium, pool bar, rooftop Sky Living, gimnasio, coworking, sum, Chef Table, cava de vinos, parrillero, Coffee Place, Kids Park, plaza de lectura, Bike Station, Laundry, espacios para recepción y almacenamiento de compras y sector Pet Beauty. Cuenta además con cocheras distribuidas en tres subsuelos. Ubicado en un exclusivo piso 9 en Guayra y Av. Del Libertador, en pleno Núñez, con excelente conectividad y próximo a los principales corredores, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios de la zona. 450 m2 totales. Piso único. 5 dormitorios. 5 baños. Living comedor + sala de estar. Terrazas privadas. 18 amenities. Cocheras. Una propiedad pensada para quienes buscan grandes dimensiones, privacidad, expansiones y servicios premium, dentro de un desarrollo de nueva generación en uno de los corredores residenciales más consolidados de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 543/m²fourchette USD 4 797–7 145/m² · pour cette surface USD 2 168 020–3 229 529
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 997 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 2 505 368.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,2 % surface · +4,9 % salles de bains · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 980 m (12 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 107, 130
68
Sécurité453 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsJardín à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 500 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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