Venta Nuñez Penthouse Piso Top 6 Amb Terrazas — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Nuñez Penthouse Piso Top 6 Amb Terrazas

Guayra 1500

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
452 m²
Cubierta
297 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Germán Taddeo. Una residencia excepcional por escala, privacidad y calidad, ubicada en wayra, nuevo desarrollo residencial premium en Guayra 1530, a metros de Av. Del Libertador, en uno de los sectores de mayor crecimiento y transformación de Núñez. Este Penthouse en el piso 9 piso único cuenta con 450 m2 totales, grandes superficies interiores y aproximadamente 160 m2 de terrazas privadas, logrando una propuesta difícil de encontrar dentro del mercado de obra nueva de Buenos Aires. La unidad dispone de un gran living comedor, sala de estar, 5 dormitorios, 5 baños y expansiones que integran los espacios interiores con las terrazas. La escala de sus ambientes, la privacidad de ocupar una planta completa y sus grandes superficies exteriores permiten combinar la experiencia y amplitud de una casa con la seguridad, los servicios y el confort de un edificio de categoría. Wayra es un proyecto desarrollado por Gewin + Pellegrinet, con arquitectura de bma, concebido bajo un concepto residencial contemporáneo que combina diseño, naturaleza, tecnología y servicios. El desarrollo ofrece 18 amenities distribuidos en diferentes experiencias, entre ellos piscina, solarium, pool bar, rooftop Sky Living, gimnasio, coworking, sum, Chef Table, cava de vinos, parrillero, Coffee Place, Kids Park, plaza de lectura, Bike Station, Laundry, espacios para recepción y almacenamiento de compras y sector Pet Beauty. Cuenta además con cocheras distribuidas en tres subsuelos. Ubicado en un exclusivo piso 9 en Guayra y Av. Del Libertador, en pleno Núñez, con excelente conectividad y próximo a los principales corredores, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios de la zona. 450 m2 totales. Piso único. 5 dormitorios. 5 baños. Living comedor + sala de estar. Terrazas privadas. 18 amenities. Cocheras. Una propiedad pensada para quienes buscan grandes dimensiones, privacidad, expansiones y servicios premium, dentro de un desarrollo de nueva generación en uno de los corredores residenciales más consolidados de Buenos Aires.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.543/m²rango USD 4.797–7.145/m² · para esta superficie USD 2.168.020–3.229.529
-20 % vs. comparablesPide USD 1.997.900; los comparables ajustados implican USD 2.505.368.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,2 % superficie · +4,9 % baños · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 980 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
68
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesJardín a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO AULA XXIEscuela · Nivel secundario común · 260 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 500 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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