1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial de 3 pièces à Palermo
Migueletes 800, LAS Cañitas, Caba
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 320 000 / mois
Ce que dit l'annonce
- La suma de superficies (74 m2 en PB + 37 m2 en subsuelo = 111 m2) no coincide con los 110 m2 totales informados
- El portal indica 3 ambientes pero el aviso describe un local con planta baja y subsuelo sin detallar ambientes
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 60 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
"local comercial premium en las cañitas" cabamigueletes al 800, Y jorge newbery, 110m2 Totales, 74m2 en pb, 37m2 en el Subsuelooportunidad única de inversión en la mejor zona de las cañitas! Amplio y cómodo Local Comercial, en Venta, ubicado estratégicamente. Altísima visibilidad: migueletes Y jorge newbery, Una ubicación privilegiada que combina lo mejor de dos mundos: el constante flujo vehicular y de conectividad de Newbery, con el encanto, la seguridad y el tránsito peatonal residencial de la calle Migueletes. Por qué es una inversión inteligente? Por su Ubicación Estratégica: A metros de Av. Del Libertador, rodeado de un entorno de categoría, edificios de viviendas de primer nively un polo gastronómico/comercial consolidado. Máxima Exposición: Vidriera y luminosidad. Ideal para captar la atención tanto del tránsito rápido como del vecino que pasea a pie. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples destinos (cafetería de especialidad, boutique, oficinas de cercanía, servicios o take-away) Posee Planta Baja y Subsuelo110m2 Totales, 74m2 en pb, 37m2 en el subsueloBaño con Antebaño Un punto clave para marcas que buscan posicionamiento o inversores que quieren asegurar una renta en una de las zonas más cotizadasy con mayor demanda de la Ciudad. Zona súper transitada, a dos cuadras de la Av. Libertador, de Av. Luis Maria Campos y del Solar de la Abadía. coordiná tu vivita hoy mismo Y vení A conocer su potencialapto para personas con movilidad reducida. vamohadeb propiedadesav. Jorge Newbery 1620, Las Cañitas, cabacel 1 Ver datos Viviana MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 492Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179Alicia Slelatt de MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 491Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 20 m · 110 m² · 1996USD 3 818/m²ajusté 3 923 · similarité 91
Local commercial à PalermoPalermo · 680 m · 106 m² · 2008USD 2 736/m²ajusté 2 558 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 970 m
- SOllerosSubte · Línea D · 1 km
- EJII N° 05 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EHONORABLE CONGRESO DE LA NACIONÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 480 m
- PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 540 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 310 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 630 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.