1 / 8 · 2 mais no anúncioLoja de 3 ambientes em Palermo
Migueletes 800, LAS Cañitas, Caba
Ficha
- Metragem total
- 110 m²
- Ambientes
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 25 anos (2001)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 320.000 / mês
O que o anúncio diz
- La suma de superficies (74 m2 en PB + 37 m2 en subsuelo = 111 m2) no coincide con los 110 m2 totales informados
- El portal indica 3 ambientes pero el aviso describe un local con planta baja y subsuelo sin detallar ambientes
Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 60%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
"local comercial premium en las cañitas" cabamigueletes al 800, Y jorge newbery, 110m2 Totales, 74m2 en pb, 37m2 en el Subsuelooportunidad única de inversión en la mejor zona de las cañitas! Amplio y cómodo Local Comercial, en Venta, ubicado estratégicamente. Altísima visibilidad: migueletes Y jorge newbery, Una ubicación privilegiada que combina lo mejor de dos mundos: el constante flujo vehicular y de conectividad de Newbery, con el encanto, la seguridad y el tránsito peatonal residencial de la calle Migueletes. Por qué es una inversión inteligente? Por su Ubicación Estratégica: A metros de Av. Del Libertador, rodeado de un entorno de categoría, edificios de viviendas de primer nively un polo gastronómico/comercial consolidado. Máxima Exposición: Vidriera y luminosidad. Ideal para captar la atención tanto del tránsito rápido como del vecino que pasea a pie. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples destinos (cafetería de especialidad, boutique, oficinas de cercanía, servicios o take-away) Posee Planta Baja y Subsuelo110m2 Totales, 74m2 en pb, 37m2 en el subsueloBaño con Antebaño Un punto clave para marcas que buscan posicionamiento o inversores que quieren asegurar una renta en una de las zonas más cotizadasy con mayor demanda de la Ciudad. Zona súper transitada, a dos cuadras de la Av. Libertador, de Av. Luis Maria Campos y del Solar de la Abadía. coordiná tu vivita hoy mismo Y vení A conocer su potencialapto para personas con movilidad reducida. vamohadeb propiedadesav. Jorge Newbery 1620, Las Cañitas, cabacel 1 Ver datos Viviana MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 492Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179Alicia Slelatt de MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 491Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,9 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -1,3 % distância do metrô · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em PalermoPalermo · 20 m · 110 m² · 1996USD 3.818/m²ajustado 3.923 · similaridade 91
Loja em PalermoPalermo · 680 m · 106 m² · 2008USD 2.736/m²ajustado 2.558 · similaridade 67
Loja em PalermoPalermo · 2,4 km · 106 m²USD 2.594/m²ajustado 2.842 · similaridade 49
Loja em ColegialesColegiales · 1,5 km · 106 m²USD 3.895/m²ajustado 3.888 · similaridade 48
Loja em PalermoPalermo · 2,3 km · 120 m²USD 2.917/m²ajustado 3.576 · similaridade 47
Loja em ColegialesColegiales · 1,5 km · 106 m²USD 3.980/m²ajustado 3.964 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 970 m
- SOllerosMetrô · Línea D · 1 km
- EJII N° 05 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EHONORABLE CONGRESO DE LA NACIONEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 480 m
- PRepública de CroaciaÁrea verde · Plazoleta · 540 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 310 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 630 m
- CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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