1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Av General Indalesio Chenaut 1900
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 106 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 18 ans (2008)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 63 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de local comercial sobre el Boulevard Chenaut y a 20 metros de la Av. Luis Maria Campos en Las Cañitas, Palermo. El local cuenta con una superficie de 106 metros cuadrados que se distribuyen en dos plantas: Planta baja de 66 metros cuadrados con doble altura, toilette y espacio para armar kitchenette. Primer piso de 39 metros cuadrados de planta libre (actualmente hay una oficina de 6, 59 metros cuadrados) que balconean a la planta baja. Ubicación premium sobre el Boulevard Chenaut al 1900, a pocos metros del Campo Argentino de Polo, en plena zona comercial y gastronómica. Rodeado de principales avenidas tales como; Luis Maria Campos, Del Libertador, Santa Fe, Int. Bullrich, Dorrego y Cerviño entre otras. Próximo a numerosas líneas de colectivos, a menos de 400 metros de la estación Ministro Carranza del Subte "D" y del Ferrocarril Mitre. Expensas ar$ 63. 000. - (septiembre 2026). Abl ar$ 13. 300. - (julio 2026). Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5. 115) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,3 % espaces verts · +3,2 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 680 m · 110 m² · 3 p. · 2001USD 3 809/m²ajusté 4 074 · similarité 65
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 560 m · 103 m² · 1 p.USD 3 500/m²ajusté 3 427 · similarité 64
Local commercial à PalermoPalermo · 660 m · 110 m² · 1996USD 3 818/m²ajusté 4 196 · similarité 64
Local commercial à PalermoPalermo · 480 m · 139 m²USD 3 094/m²ajusté 3 416 · similarité 57
Local commercial à PalermoPalermo · 870 m · 103 m² · 2022USD 3 689/m²ajusté 3 443 · similarité 54
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 650 m · 135 m² · 3 p.USD 4 444/m²ajusté 4 713 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 330 m
- SPalermoSubte · Línea D · 950 m
- ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 160 m
- PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 340 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 70 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 320 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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