Local commercial de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

Local commercial de 1 pièces à Palermo

Planta Baja - Local Comercial

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
103 m²
Couverte
103 m²
Pièces
1
Salles de bains
2
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPPS361 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 3 748/m²fourchette USD 3 489–4 320/m² · pour cette surface USD 359 390–444 930
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 360 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 385 996.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · -2,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 320 m (4 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 60, 67, 68, 152, 161
99
Sécurité558 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 320 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 810 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 200 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 710 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 540 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 210 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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