1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Palermo
Scalabrini Ortiz al 1600
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
- État
- A estrenar
Ce que dit l'annonce
- La descripción menciona un monto de expensas publicado en la ficha, pero no hay monto informado
- El portal indica 2 ambientes mientras la descripción sólo detalla baño y depósito
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 68 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espectacular Local comercial sobre avenida Scalabrini Ortiz al 1600 entre El Salvador y Costa Rica, en pleno Palermo Soho. Se trata de un espacio con 4, 85 metros de vidriera. Se encuentra a estrenar. Cuenta con un baño unisex al fondo y un deposito. Es parte de un edificio nuevo de muy buena categoria. No apto gastronomico (si se puede cafeteria y pasteleria) . Cualquier otro rubro esta permitido. Alta circulacion de publico y muy buena visibilidad. local comercial venta palermola presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,9 % surface · -2,3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 290 m · 32 m² · 1 p. · 1976USD 4 531/m²ajusté 4 282 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1000 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 350 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 950 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 990 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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