1 / 8 · 5 más en el avisoLocal en Venta Palermo Soho a Estrenar
Scalabrini Ortiz al 1600
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
- Estado
- A estrenar
Lo que dice el aviso
- La descripción menciona un monto de expensas publicado en la ficha, pero no hay monto informado
- El portal indica 2 ambientes mientras la descripción sólo detalla baño y depósito
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 68 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Espectacular Local comercial sobre avenida Scalabrini Ortiz al 1600 entre El Salvador y Costa Rica, en pleno Palermo Soho. Se trata de un espacio con 4, 85 metros de vidriera. Se encuentra a estrenar. Cuenta con un baño unisex al fondo y un deposito. Es parte de un edificio nuevo de muy buena categoria. No apto gastronomico (si se puede cafeteria y pasteleria) . Cualquier otro rubro esta permitido. Alta circulacion de publico y muy buena visibilidad. local comercial venta palermola presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,9 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local a La Venta con Renta en Palermo SohoPalermo · 290 m · 32 m² · 1 amb · 1976USD 4.531/m²ajustado 4.282 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1000 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 950 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 990 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.