Negozio di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Palermo

Negozio di 2 locali a Palermo

Scalabrini Ortiz al 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 120.000 / mese
Stato
A estrenar

Cosa dice l'annuncio

Nuovo
Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • La descripción menciona un monto de expensas publicado en la ficha, pero no hay monto informado
  • El portal indica 2 ambientes mientras la descripción sólo detalla baño y depósito

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 68%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Espectacular Local comercial sobre avenida Scalabrini Ortiz al 1600 entre El Salvador y Costa Rica, en pleno Palermo Soho. Se trata de un espacio con 4, 85 metros de vidriera. Se encuentra a estrenar. Cuenta con un baño unisex al fondo y un deposito. Es parte de un edificio nuevo de muy buena categoria. No apto gastronomico (si se puede cafeteria y pasteleria) . Cualquier otro rubro esta permitido. Alta circulacion de publico y muy buena visibilidad. local comercial venta palermola presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 4282/m²intervallo USD 4282–4282/m² · per questa superficie USD 171.261–171.261
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 171.261.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,9 % superficie · -2,3 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 1000 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sicurezza1163 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 350 m
91
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1000 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 990 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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