1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Guatemala al 4800
Les données
- Surface totale
- 267 m²
- WC
- 2
- Places de parking
- 0
- État
- A estrenar
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 45 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Gran local a estrenar. Ubicación estratégica en el corazon de Palermo Soho. A media cuadra de "El Preferido" y bares y restaurants.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % sécurité du quartier · +1,3 % surface · +0,8 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 320 m · 287 m² · 2016USD 4 181/m²ajusté 4 488 · similarité 73
Local commercial à PalermoPalermo · 320 m · 287 m² · 2011USD 4 181/m²ajusté 4 488 · similarité 73
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 340 m · 178 m² · 3 p. · 2010USD 6 742/m²ajusté 6 464 · similarité 52
Local commercial à PalermoPalermo · 310 m · 453 m²USD 3 974/m²ajusté 4 740 · similarité 46
Local commercial à PalermoPalermo · 190 m · 133 m² · 2025USD 3 000/m²ajusté 2 754 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
- SPalermoSubte · Línea D · 740 m
- ECOLEGIO PALERMO CHICOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EAMAPOLAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 430 m
- PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 450 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 550 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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