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Loja em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Loja · Venda · Palermo (Palermo Soho)

Loja em Palermo

Guatemala al 4800

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
267 m²
Lavabos
2
Vagas de garagem
0
Estado
A estrenar

O que o anúncio diz

Novo

Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 45%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Gran local a estrenar. Ubicación estratégica en el corazon de Palermo Soho. A media cuadra de "El Preferido" y bares y restaurants.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP580k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.488/m²faixa USD 4.488–4.740/m² · para esta metragem USD 1.198.254–1.265.608
Preço atípico-52% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,2 % segurança do entorno · +1,3 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em PalermoPalermo · 320 m · 287 m² · 2016
    USD 4.181/m²ajustado 4.488 · similaridade 73
  • Loja em PalermoPalermo · 320 m · 287 m² · 2011
    USD 4.181/m²ajustado 4.488 · similaridade 73
  • Loja de 3 ambientes em PalermoPalermo · 340 m · 178 m² · 3 amb. · 2010
    USD 6.742/m²ajustado 6.464 · similaridade 52
  • Loja em PalermoPalermo · 310 m · 453 m²
    USD 3.974/m²ajustado 4.740 · similaridade 46
  • Loja em PalermoPalermo · 190 m · 133 m² · 2025
    USD 3.000/m²ajustado 2.754 · similaridade 40

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza Italia a 610 m (8 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 55, 111
82
Segurança1.095 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 430 m · 3 em 500 m
86
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 610 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 740 m
  • ECOLEGIO PALERMO CHICOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EAMAPOLAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 450 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 550 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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